Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 66 m² 3 Geschosse frei ab 01.03.2026 Gatower Straße 77 Spandau Berlin 13595

Wohnung zum Kauf
260000 €
4.497 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.03.2026

Weiter Blick nach Gatow

Ihre Wohnung liegt in der dritten Etage diese sehr gepflegten Wohnsiedlung. Der Treppenaufgang erschließt pro Etage 2 Wohnungen und ist angenehm zu begehen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Bauausführung ist massiv, augenscheinlich makellos mit freundlichem Keller und Fahrradstellraum, der auch von außen begehbar ist. Der Vorplatz bietet viel Parkstellfläche mit schönem Baumbestand.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.497 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Geschätzte Gesamtkosten

290.082 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

30.082 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gatower Straße 77, Spandau, Berlin (13595)

Ihre Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig rückseitig unweit der Heerstrasse. Ein ausgesprochen schöner EDEKA-Markt hatte vor 4 Jahren hier eröffnet und lässt kaum Wünsche offen. Mit einem Ärztehaus, einem idyllischen Bauernmarkt in der Gatower Heide bis hin zum Krankenhaus in Kladow sind Sie hier voll versorgt. Zur Anbindung an die City finden Sie quasi vor der Haustür die direkte Busanbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten/ Gedächtniskirche/ Kurfürstendamm mit den Bussen X34 und M149. Die Fernbahn erreichen Sie ebenfalls per Bus in 7 Minuten direkt zum Bahnhof Spandau.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Werner Consulting Investment Herr Wolfgang Werner Goethestrasse 35 16540 Hohen Neuendorf Telefon: +49 33035447594 E-Mail: post@wci-berlin.de