Bungalow zum Kauf

369900 €369.900 €

1.276 €/m²

10 Zimmer  •  290 m²  •  1.024 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sulzbach (66280)

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Großzügiger Bungalow mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Absolutes Highlight, ist der exklusive Zugang zu dem hinter dem Grundstück gelegenen Hirschbach- Weiher. Hier können Sie schwimmen oder auch Angeln und einfach mal in der herrlichen Natur die Seele baumeln lassen.

Die zum Verkauf stehende exklusive Immobilie wurde 1979 auf einem 1024m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen aufgrund der riesigen Wohnfläche von ca. 290m² auf 2 Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Immobilie klassisch als Einfamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Im Hinblick auf die getrennten Zuwege und der Abgeschlossenheit der Wohneinheiten ist aber auch die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung der Einliegerwohnung denkbar. Hier können Sie ganz nach ihren eigenen Bedürfnissen agieren.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich der flächenmäßig größeren (Haupt-)Wohnung, welcher ideal auch als Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier haben Sie Zugang einerseits nach rechts zur Küche und von dieser ins Esszimmer und ins Wohnzimmer oder aber direkt geradeaus in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zu dem hinter dem Haus gelegenen großen Balkon.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher die Räume des Schlafbereichs (Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Gästezimmer bzw. alternativ auch Büro) sowie das Haupt-Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und das Gäste-WC miteinander verbindet. Ebenfalls vom Wohnzimmer erfolgt über eine schöne offene Treppe der Zugang zum UG und hier in das Kaminzimmer mit direktem Zugang zu der mit ca. 30 m² sehr großzügigen Terrasse, welche direkt an den schön angelegten und idyllischen Garten angrenzt. Sie haben damit die Möglichkeit sowohl über die Räumlichkeiten im EG als auch im UG in den Garten zu gelangen, was ebenfalls die getrennte Nutzung der Wohneinheiten begünstigt.
Die im UG befindlichen Räumlichkeiten können ganz nach Ihren eigenen Ansprüchen genutzt werden. Einerseits als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad oder aber auch als Gewerbeeinheit (Büro, o.ä.) mit Küche und Toilette.

Ebenfalls im UG befinden sich der Heizungskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Räume, welche ebenfalls als Keller- bzw. Abstellraum genutzt werden können.

Zum Haus gehören 2 Garagen. Die linke Garage, welche über die Einfahrt zu erreichen und etwas tiefer gelegen ist, bietet Platz für einen PKW und einen direkten Zugang zum Garten. Weiterhin besteht über die Einfahrt zur Garage auch ein direkter Zugang zur Einliegerwohnung.

Die Garage an der rechten Hausseite hingegen bietet sogar Platz für 2 PKW (hintereinander) und einen direkten Zugang zum Balkon im EG, sodass Sie hier trockenen Fußes direkt vom Auto in ihre Wohnung gelangen können. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auch an der Straße.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung.

Hier zur kostenlosen Immobilienbewertung. - https://century21-sulzbach.immowissen.org/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung