Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1995000 €1.995.000 €
2.420 €/m²
824,5 m² • 1.082 m² Grundstück
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtmietfläche von ca. 824 m² verteilt sich auf ca. 595 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 229 m² Gewerbefläche. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Merkmale
Bezug: sofort
1.082 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Keller
Bemerkungen: Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1995000 €1.995.000 €
2.419,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.746,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.154.600 €1
Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufnebenkosten
159.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
119.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Berlin-Lankwitz, welcher zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Lankwitz wird hauptsächlich geprägt von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern sowie einer Vielzahl von Parkanlagen. Umgeben von Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und Arztpraxen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem grünen Wohngebiet. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Weitere Bilder und Informationen können wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.
Titanium Metropolinvest II GmbH Kurfürstendamm 185 10707 Berlin
Tel: 030 50509080 Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Wohnfläche: 595,44 m², Gesamtfläche: 824,50 m², Bürofläche: 229,06 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
