PREISREDUZIERUNG - ERSTKLASSIGES 3-ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON ORANIENBURG !
Das angebotene Objekt wurde 1978 erbaut und im Jahr ca. 2010 vollständig saniert. Das Grundstück ist durch eine Zaunanlage eingefriedet und bietet seitlich zwei Pkw-Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein natürlich angelegter Garten, in dem Sie vom Alltag abschalten und innere Ruhe finden können. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist in zwei Hälften aufgeteilt: Ein Teil ist Eigentum ca. 500 qm, während das andere Grundstück ca. 570 qm gegen eine kleine Gebühr von der Stadt gepachtet wird. Über den seitlichen, wettergeschützten Hauseingang betreten Sie die kompakt geschnittene Diele. Auf der linken Seite befinden sich eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Auf der rechten Seite liegt ein großzügiges Kinderzimmer. Im hinteren Bereich befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die freundliche Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, das mit einer Waschküche, einem Partyraum, einem tagesbelichteten Hobbykeller und einem Heizungsraum ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage sowie ein weiteres ca. 20 m² großes Gebäude, das als Atelier genutzt werden kann.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.190 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsthal, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An einer ruhigen Nebenstraße unweit des malerischen Grabowsees befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in einer idyllischen Lage von Oranienburg bei Berlin. Der Grabowsee, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt mit seinem klaren Wasser, den umliegenden Grünflächen und Spazierwegen zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Das Wohnumfeld wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf hübsch gestalteten Grundstücken und strahlt eine vorstädtische Beschaulichkeit aus. Es ist der perfekte Wohlfühlort für Paare und Familien, die Lust auf ein ganz besonderes Zuhause in naturnaher Umgebung haben.
