Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 138 m² 843 m² Grundstück frei ab sofort Pölitz 23847

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
3.399 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 843 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhaftes Bungalow für Familie und Zukunftsträume

Dieses eingeschossige Massivhaus mit Walmdach und gepflegtem Gesamtbild bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche fünf lichtdurchflutete Räume, vier Schlafbereiche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen. Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² eröffnet sich ein eigener Garten als private Oase für Spiel, Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Der nicht ausgebaute Dachraum und die voll unterkellerte Nutzfläche von ca. 140 m² schaffen zusätzlich Gestaltungsspielräume für Hobby, Lager oder Ausbauideen. Die solide Bauweise aus ca. 1980 und die Modernisierungen von 2013 lassen hohen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzung erwarten.

Merkmale

frei ab sofort
843 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 140 m²)
2 Carports, 3 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Letzte Modernisierung2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.398,55 €/m²

Provision für Käufer

3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

525.608 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

56.608 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pölitz (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im charmanten Gemeindegebiet von Pölitz, einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit ländlicher Atmosphäre und vielfältigen Ortsteilen wie Schwienköben, Schmachthagen und Schulenburg, die von traditionellem Charakter und Naturverbundenheit geprägt sind. In der Umgebung eröffnen sanfte Hügel, Felder und die durch das Gebiet fließende Barnitz abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit in der Natur. Die Nähe zum Mittelzentrum Bad Oldesloe bietet eine bedarfsgerechte Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten, während zugleich die ruhige Wohnlage den individuellen Freiraum für Familien schafft. Pölitz verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Orte und attraktiven Naturkulissen in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

– Wohnzimmer ist mit Eiche-Stäbchenparkett ausgelegt, in den anderen Räumlichkeiten mit Laminatboden. – Ölheizung aus dem Jahre 2006 – Fußbodenheizung im Vollbad – Tiefgarage im Keller – Großes Carport, Gerätehaus – 2010 alle Fenster und die Terrassentüren ausgetauscht – 2010, Einbau einer Alarmanlage – 2011, neue Terrasse – 2012, Kerndämmung im gesamten Haus über Einblasdämmung (Rockwool-Mineralwolle-Granulat) – 2012, Verlegung einer Drainage um das Haus, mit Spülanschlüssen, Dämmung des Kellers – 2013 Einbau eines wasserführenden Kamins + 200-Liter-Tank