Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 10 Zimmer 269 m² 630 m² Grundstück Scheidingen Welver 59514

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.022 €/m²
10 Zimmer • 269 m² • 630 m² Grundstück

Zum Kauf: Dreifamilienhaus mit 2 Garagen, großem Garten & viel Potenzial in Welver-Scheidingen!

Das im Jahr 1970 massiv erbaute und voll unterkellerte Dreifamilienhaus in Welver-Scheidingen bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage überzeugt das Objekt mit insgesamt drei gut geschnittenen Wohneinheiten (EG: ca. 110 qm - OG mit Balkon: ca. 95qm - DG mit Balkon: ca. 66qm) sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Werterhalt bieten.

Diese Immobilie befindet sich in einem überwiegend Baujahresgetreuen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen. Hier steckt viel Potenzial, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren sowie die Rendite gezielt zu steigern.

Dank der ruhigen Lage im Ortsteil Scheidingen und der gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte ist dieses Mehrfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache!
vermietet
630 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.022,30 €/m²

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.
Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer jeweils zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

306.625 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.625 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheidingen, Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie des Dreifamilienhauses befindet sich im ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil Scheidingen, zur Gemeinde Welver (Kreis Soest) gehörig, eingebettet in einer naturnahen und gepflegten Umgebung.
Typisch für diese Region sind weitläufige Grünflächen sowie offene Acker- und Wiesenlandschaften, die viel Ruhe und Erholung bieten und zu Spaziergängen einladen.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Bundesstraßen (zB. B1) und die Autobahnen A2 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hamm und Soest mit jeweils 20 km Entfernung.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Welver liegt in erreichbarer Nähe und wird durch die Regionalbahn RB89 bedient, die Verbindung u.a nach Hamm und Soest bietet.

Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen wie z.Bsp. Ärzte sind im Gemeindegebiet sehr gut erreichbar.

Freitzeitliebhaber genießen die ländliche Idylle, das Radwegenetz der Gemeinde lädt zu ausgedehnten Touren ein. Zudem ist eine geplante Renaturierung des nahegelegeneren Salzbachs andgedacht, was die ökologische Qualität der Umgebung weiter steigert und interessant macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. - Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent diese Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß aufgrund der Privatsphäre der Mieter des Erd- und Obergeschosses keine Fotos veröffentlichen möchten!

Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Interesse an diesem Dreifamilienhaus freuen wir uns nun über Ihre vollständige Kontaktanfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung sowie für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Schulte-Tigges Immobilien

Vincenz-Frigger-Str. 20, 59457 Werl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole Schulte-TiggesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 255ZC2RG9M6A

Referenznummer: 0195