Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
821 €/m²
280 m² • 2.604 m² Grundstück

Liegenschaft mit Potenzial- Wohnen und Arbeiten

ARS Immobilientreuhand bietet vielseitig nutzbare Liegenschaft mit 2604 m² zum Kauf an.

Die Liegenschaft umfasst ein attraktives, freistehendes, zweigeschossiges Wohngebäude mit ehemals gewerblich genutztem Erdgeschoss (Gaststätte / Jausenstation) und großzügiger Wohnung im Obergeschoß.
Vorm Haus und Stadl befinden sich befestigte, asphaltierte Flächen welche das Parken von Fahrzeugen ermöglicht.
Die Liegenschaft ist eine Sonderwidmung mit schönen Grünflächen und Zugang zum Bach und Wäldchen.
Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vorteile auf einen Blick:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung möglich

-Bezugsfertige Wohnung im Obergeschoss
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Großes Grundstück
-Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Richtung Linz
-Geringe Betriebskosten
-Parkplätze vorm Haus

Merkmale

2.604 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon

.Baujahr: 1974
.Grundstücksfläche: ca. 2.604 m²
.Erdgeschoss (ehem. Gewerbefläche): ca. 156,46 m²
.Obergeschoss (Wohnung): ca. 125,17 m²
.Balkon: ca. 9,5 m²
.Kein Keller
.Heizraum ca. 40 m²
.Garage vorhanden

Erdgeschoss:
-Schankraum
-Gastraum
-Küche ( Gasherd )
-WC ( 2 mal )
-Lagerraum

Obergeschoss:
-Küche und Wohnbereich getrennt
-4 Schlafräume
-Nassräume: Bad und Duschraum

Ausstattungsmerkmale:
-Dach: Spitzsatteldach, Eindeckung mit Welleternit
-Fenster: Holz- und Kunststofffenster
-Böden: Fliese, Parkett und Laminat
-Heizung: Stückgutheizung (2018)
-Garten: Drainage ( 2019 )
-Neue Senkgrube (2023)

** Niedrige Betriebskosten
-Keine Kanalgebühren- Neue Senkgrube (2023)
-Keine öffentlichen Müllentsorgungsgebühren, da Hausmüllentsorgung über zentrale Sammelstelle (ASZ )

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich:
.Garten
.Stellflächen für Fahrzeuge
.Lager- und Abstellmöglichkeiten
.Freizeit- und Erholungsflächen

Die ruhige Alleinlage des Grünlandes mit Bestand schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

821,43 €/m²

Provision für Käufer

3% d.KP + 20% Ust inkl. MwSt.

Lage

Kefermarkt (4292)

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage -im Grünen eingebettet - dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Kefermarkt - ca. 3 km
Freistadt - ca. 10 km
Pregarten - ca. 14 km
Linz Zentrum - unter 30 Minuten Fahrzeit

Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kefermarkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eingebettet in der schönen, grünen Mühlviertler Hügellandschaft kann man hier einen außergewöhnlichen Raum zur Entfaltung der eigenen Ideen finden.
Egal ob als Gaststätte, Vereinslokal oder Tierpension, in diesem unverwechselbarem Ambiente ergeben sich sich zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.
Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die großzügigen Flächen, die ruhige Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

ARS Immobilientreuhand GmbH

Landstr. 49, 4020 LINZ

Partnerschaft

Frau Anna StrasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JQDBBKKV8A

Referenznummer: ARS-260500151

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