ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN EGGELSBERG ! - 4827 m² - WIDMUNG DORFGEBIET - KEIN BAUZWANG -
Attraktives Baugrundstück im Gemeindegebiet Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen !
Zum Verkauf steht eine großzügige, ebene Bauparzelle mit sagenhaften 4827 m² im idyllischen Ortsteil Heimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Exponiert auf einer leichten Anhöhe, besticht das Grundstück durch seine hervorragende Lage sowie Ausrichtung nach Südwesten. Eine herrliche Fernsicht macht das Baugrundstück zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Braunau am Inn und Salzburg, sowie Burghausen (D) und Mattighofen bietet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine ländlichen Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Infrastruktur und Natur.
Details: -Flaches Baugrundstück, ideal für eine großzügige Bebauung -Keine Bauzwang, Widmung Dorfgebiet -Optimale Südwest-Ausrichtung mit herrliche Fernsicht -Teilerschlossen, Aufschließungsbeitrag für Straße und Wasser bezahlt -Abwasser Entsorgung muss über eine Klärgrube erfolgen ( Kein Abwasserkanal vorhanden ) -Flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Wunsch des Käufers -Plan zur Teilung in bis zu 6 Bauparzellen vorhanden -Kein Teilverkauf der Fläche
Widmung Dorfgebiet: Hier können Gebäude mit nicht mehr als zwei Geschoßen über dem Erdboden und einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen errichtet werden. Quelle: https://www.land-oberoesterreich.gv.at
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
4.827 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
748000 €748.000 €
155 €/m²
Provision für Käufer
3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Revier Heimhausen, Eggelsberg (5142)
Die Lage 5142 Eggelsberg, Heimhausen zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die die Natur und die entspannte Umgebung schätzen. Eggelsberg ist eine Marktgemeinde, die durch ihre idyllische Lage in Oberösterreich im Innviertel, Bezirk Braunau am Inn, Grenznähe zu Salzburg und Deutschland besticht. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind vorhanden. Zum Gemeindegebiet gehört das Ibmer – Moor und der Heratinger Badesee ( Ibmer See) mit Strandbad. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Insgesamt ist die Lage perfekt für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen.
Entfernungen: -Mattighofen: 16 km -Burghausen (D): 18 km -Braunau am Inn: 20 km -Salzburg Stadt: 39 km
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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