Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 195 m² 739 m² Grundstück Hechingen 72379

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.051 €/m²
7 Zimmer • 195 m² • 739 m² Grundstück

Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Wohngebiet Stockoch in Hechingen.
Zentraler Bereich des Hauses ist das große und helle Wohn-/Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC komplettieren den durchdachten Grundriss auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, das Kinderbad und ein kleiner Abstellraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Versorgungsräumen ein weiteres Zimmer/Büro sowie ein Vorratsraum mit Ziegelboden zur Verfügung. Komplettiert wird dieses traumhafte Raumangebot durch die große Doppelgarage mit eigenem Dachboden.
Die Immobilie wird durch eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2015 beheizt. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.

Merkmale

739 m² Grundstück
2 Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.051,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hechingen (72379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hechingen, die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, liegt zentral in Baden-Württemberg und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, ruhig gelegen in dieser Kleinstadt, ist nur 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und somit ideal für Familien, die eine gute Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben suchen.

Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder bietet Hechingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist, um Ihren Kleinsten eine gute Grundlage für ihre Zukunft zu bieten.

Neben der Bildung bietet Hechingen auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Für die ganze Familie geeignet sind der Minigolf, das Museum und das Kino, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte finden in den Sporthallen und Schwimmbädern in Hechingen ideale Bedingungen, um sich körperlich zu betätigen.

Zusätzlich bietet Hechingen eine gute Infrastruktur, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Hechingen die ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Naherholung, um ein harmonisches Familienleben zu führen.