Doppelhaushälfte zum Kauf

669000 €669.000 €

6.311 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  160 m² Grundstück

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Heinersdorf, Berlin-Pankow (13089)

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Das moderne, unterkellerte Doppelhaus mit Satteldach wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Gebäude ist mittig in zwei Haushälften geteilt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², während das Grundstück eine Größe von rund 160 m² aufweist. Vor dem Haus befindet sich zudem ein eigener Kfz-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie der Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Zudem gibt es hier ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Über den Treppenbereich gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Die offene Galerie im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstellfläche und zusätzlichen Stauraum.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Rollläden in den Wohnbereichen. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.

Das Haus ist seit dem Jahr 2021 vermietet. Die derzeitigen Mieter zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.749,00 € zuzüglich 200,00 € Betriebskosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.949,00 € ergibt. Für den Kfz-Stellplatz wird zusätzlich eine Miete in Höhe von 50,00 € monatlich erhoben.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 4.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 10.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.45, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 6.66