Wohnung zum Kauf

184500 €184.500 €

3.355 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss

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Omis

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Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem Neubau Ruhe und Komfort in der Nähe von Split

In ruhiger, grüner Umgebung von Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strozanac und Omis entfernt, befindet sich diese attraktive Zweizimmerwohnung mit 55,51 m im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten ideal für ein privates und komfortables Wohnen.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, dazu gehören ein Geberit-Unterputzspülkasten und eine Einbaudusche.

Käufer können Fliesen und Parkett bis zu einem Wert von 25 /m frei wählen, mit Möglichkeit zur Aufzahlung für höherwertige Materialien. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung sowie vorbereitete Leitungen für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer.

Hochwertige Bauweise und kluge Investition

Das Gebäude wird nach modernen Standards in Bauqualität und Energieeffizienz errichtet:

Fassade mit 10 cm Steinwolle gedämmt

Dachisolierung 20 cm

Estrich mit Schallschutz (810 cm)

Hochwertige Eingangstüren und Innentüren

Trennwände aus Porotherm oder Knauf-Systemen

Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, gehören zwei private Parkplätze zum Wohnungseigentum. Der Zugang zum Hof und Parkplatz erfolgt über eine ferngesteuerte Schranke. Videoüberwachung und Alarmsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Aktuell ist das Objekt an eine Bio-Klärgrube angeschlossen, der Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz ist für September 2025 geplant.

Zahlungsmodalitäten:
40 % bei Vertragsunterzeichnung
40 % nach Rohbau
20 % bei Fertigstellung und Übergabe

Baubeginn: 15. Oktober 2025
Geplante Übergabe: Dezember 2026

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Wohnen in Stadtnähe und Meeresnähe mit dem Komfort und der Privatsphäre eines kleinen Wohnhauses.

ID CODE: ST3930

Luka Perkovic
Asistent u posredovanju
Mob: 091/553-5907
Tel: +385 21 293 201
E-mail: luka.perkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen