Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €

950 €/m²

400 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Hanum (38489)

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Großzügiges Wohnhaus mit Charakter - aus ursprünglich vier Einheiten liebevoll zu einem weitläufigen Zuhause vereint. Ideal für große Familien oder ein komfortables Mehrgenerationenleben.

Voll möbliert, inklusive moderner Einbauküche

Balkonvorbereitung im 1. Obergeschoss

Zwei ebenerdige Eingänge sowie separates Gäste-WC

Überdachte, große Terrasse - perfekt zum Entspannen

Ruhige Toplage mit abgeschlossenem, baumbestandenen Garten

Solaranlage (Mietmodell) - nachhaltiger Wohnkomfort leicht gemacht



Innenräume



Linker Gebäudeteil (derzeit privat genutzt):

Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

Zwei Badezimmer

Flur mit integriertem Fitnessbereich

Zwei Schlafzimmer plus Büro



Rechter Gebäudeteil (Ferienwohnungen):

Zwei eigenständige Ferienapartments

Eine Wohnung barrierefrei und rollstuhlgerecht

Beide mit separatem, eigenem Zugang - ideal für Vermietung oder Gäste



Auf Wunsch können Möbel gegen Abstand übernommen werden.

Außenanlagen & Nebenräume

Vielseitig nutzbarer Frühstücksraum und separates Gästezimmer direkt am Haus

Werkstatt, Futterkammer und fünf Pferdeboxen (derzeit als Lager genutzt) - leicht reaktivierbar

Hühnerstall mit Auslauf sowie Obstgehölze auf dem weitläufigen, eingezäunten Grundstück - ein Paradies für Tierfreunde und Selbstversorger



Lage & Infrastruktur

Ruhiger, malerischer Rundling mit etwa 200 Einwohnern

Gute Verkehrsanbindung: ICE-Bahnhöfe in Wolfsburg, Salzwedel und Uelzen (ca. 1 Stunde entfernt)

Nahegelegene Städte wie Wolfsburg oder Gifhorn in rund 35 Minuten erreichbar; Hamburg ca. 1-2 Stunden

Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von ca. 4 km

Drei gepachtete Stellplätze vor dem Haus über die Gemeinde verfügbar

Du suchst ein Zuhause mit Stil, Großzügigkeit und ländlicher Gelassenheit?

Dieses charmante Fachwerkensemble bietet:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ferienwohnungen, Werkstatt, Stallungen - alles vor Ort

Nachhaltigkeit & Komfort: Solaranlage, Pool und solide Bausubstanz

Privatsphäre & Nähe: Ein großes, geschütztes Grundstück mit Blick ins Grüne - und dennoch gut angebunden an urbane Zentren

Stichworte Wohnfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m²