Helle 2 Raum-Wohnung mit Balkon in Essen-Frohnhausen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 50 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.
Der helle Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen oder Ihre Pflanzen in der Sonne pflegen können. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, das hell gefliest ist und praktische Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort vereint.
Die Böden in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen und sorgen für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung der Räume.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder andere Dinge bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage.
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 5.400,00 €
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - separate Küche - Oberböden/Laminat/Fliesen - Bad mit Dusche - Balkon - 2. Obergeschoss - 1 Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.400 €/m²
Hausgeld
177 €177 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnhausen, Essen / Frohnhausen (45145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mainzer Straße 13 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße, geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine gewachsene Nachbarschaft.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Essen-West sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A40 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet.
Grün- und Erholungsflächen wie der Gervinuspark oder kleinere Quartiersparks bieten in direkter Umgebung Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Die Mainzer Straße vereint somit ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und macht die Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort im Essener Westen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
