Ökologisch gebaute Doppelhaushälfte mit ELW in ruhiger Toplage
Verkauf von privat - Sie sparen sich ca. 28000.- € Maklerprovision! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in sonniger Hanglage in Nürtingen-Hardt wird alle begeistern, die einen exklusiven Grundriss in ruhiger Naturnähe schätzen. Die dreistöckige Doppelhaushälfte bietet neben einer Einliegerwohnung und einer Garage auch einen liebevoll angelegten Garten. Die Hauptwohnung umfasst ca. 120 m² Wohnfläche und 5½ Zimmer sowie praktische Nebenräume für ein komfortables und geräumiges Wohnen. Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine offene Küche und einen separaten Wintergarten anschließt. Ein holzgefeuerter Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für ein Wohlfühlklima. Zwei weitere Zimmer, ein Panoramabereich mit herrlichem Fernblick, ein Badezimmer mit Gäste-WC sowie ein überdachter Außenbereich vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit viel Raumhöhe, einer begehbaren Ankleide, einem Büro- bzw. Nebenraum und einem geräumigen Bad mit großer Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich ein nützlicher Abstellbereich für Garderobe oder Ähnliches, ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie ein Gewölbekeller. Zudem gibt es eine sonnendurchflutete 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit 45 m² Wohnfläche. Ideal zur attraktiver Refinanzierung der Immobilie. Ein realistische Nettomiete von ca. 600.- € würde rechnerisch einer Entlastung des Kreditanteils von bis zu 180000.- € entsprechen. Bitte senden Sie mir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
356 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Haus wurde mit besonderem Fokus auf ökologische und gesundheitlich verträgliche Bauweise errichtet. Alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Fenster, Türen, Decken und Holzdielen sind weitgehend naturbelassen. Hervorzuheben ist die Verwendung organischer Leime und Anstriche - frei von schädlichen Stoffen wie Formaldehyd, Phenolen oder Lösungsmitteln. Wände sind mit Kalkputz bzw. Schilfrohrgewebe versehen. Die Bodenbeläge in den Fluren bestehen aus natürlichen Terrakottaplatten. Das Dach ist mit Kokosfaserdämmung isoliert. Die Elektroinstallation entspricht hohen Strahlenschutzvorgaben. Alle Leitungen sind abgeschirmt bzw. extra ummantelt und in speziellen Kanälen verlegt, um elektromagnetische Belastungen zu minimieren.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
4.787,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardt, Nürtingen-Hardt (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Nürtingen-Hardt, eingebettet in eine malerische Sonnenhanglage, umgeben von Ruhe und Natur. Eine Immobilie für Sinne und Seele. Ein angrenzender Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die erstklassige Lage dieses Anwesens hat eine herrliche Fernsicht und auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen Leinfelden-Echterdingen sowie die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B313/B10.
