Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in idyllischer Höhenlage von Meißen
Es erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachboden mit einem großen gepflegten Gartengrundstück. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus mit überdachtem Sitzbereich und einer Garage. Vor der Garage können weitere PKWs geparkt werden. Hinter dem Haus und der Garage erstreckt sich eine großzügige Gartenfläche, in der ein Gemüsegarten angelegt werden kann und zusätzlich viel Platz für andere Freizeitaktivitäten bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks ist der Garten terrassenartig angelegt. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Ferne.
Über einen kleinen Anbau mit separatem WC gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, welcher das geräumige, helle Wohnzimmer und die Küche verbindet. Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, einem teilweise überdachten Balkon und einem WC. Im Dachboden wurde bereits in den 60/70iger Jahren ein kleines Zimmer hergerichtet. Neben diesem Zimmer ist eine zusätzliche Ausbaureserve vorhanden. Im Keller befinden sich das Bad und 2 Kellerräume. In dem hinteren Kellerraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Hierbei handelt es sich um einen Niedrigdruck-Heizkessel, welcher von der Umtauschpflicht des GEG (Gebäudeenergiegesetz) für Heizungen ausgeschlossen ist.
Das Haus wurde bis August 2025 bewohnt und in den zuletzten Monaten von der Familie beräumt. Wer keine großen Ansprüche an den Wohnkomfort stellt, kann mit wenigen Investitionen schnell sein neues Zuhause nutzen.
Merkmale
940 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4 Zimmer und Ausbaureserve im Dachgeschoss - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - Balkon im OG mit einer Grundfläche von ca. 9 m² - WCs im EG und OG vorhanden - Bad mit Wanne und Dusche im Keller - Waschmaschinenanschluss im Bad - Dachboden mit separatem Zimmer (unbeheizt) und Spitzboden - Außenzugang in den Keller - Keller mit Werkstatt, Heizungsraum und Bad - Garage - Gewächshaus - Satellitenanschluss - großen Gartengrundstück - teilweise terrassenartig - mit unverbaubarem Weitblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meißen ist als historische Porzellanstadt an der Elbe weit über die Grenzen des Freistaates Sachsen bekannt. Die alte Architektur der Häuser und Kirchen, die romantischen Stufen sowie der imposante Markt mit Bürgerhäusern aus der Renaissancezeit bietet den alljährlichen Besuchern eine unverwechselbare Kulisse.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch Bus, S-Bahn und die Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshautstadt Dresden sowie das Umland angeschlossen.
Das Haus befindet sich in einer grünen Höhenlage von Meißen mit traumhaftem Weitblick. Das Stadtzentrum - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, diversen Dienstleistern, Schulen und Kindergärten - ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Questenberg-Schule ist fußläufig erreichbar.
