KüstenNah GRÖMITZ - Mitten im Herzen von Grömitz
Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung in Grömitz! Diese beeindruckende Immobilie, die in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet modernen Komfort und energieeffizientes Wohnen nach dem höchsten Standard als Niedrigenergiehaus KfW40.
Auf ca. 61 m² erstreckt sich diese gehoben ausgestattete Ferienwohnung über zwei Etagen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt zwei Zimmern bietet die Ferienwohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon schaffen eine einladende Atmosphäre und laden dazu ein, die frische Ostseeluft zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die integrierte Sauna, die für ein exklusives Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden sorgt.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Sauna
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich mit einer beeindruckenden Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche. Entspannung pur bietet die hauseigene Sauna. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Die erstklassige Lage ermöglicht einen entspannten Fußweg von nur 2 Minuten zum malerischen Strand. Zudem bietet ein professioneller Vermietungsservice optimale Möglichkeiten zur Nutzung des Objekts. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett ausgestattet werden. Die Kaufpreise variieren zwischen 4752.900 € und 839.900,00€, zuzüglich eines Pkw-Stellplatzes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
524900 €524.900 €
8.599,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
588.257 €1
Kaufpreis
524.900 €
Kaufnebenkosten
63.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.119 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine exzellente Anbindung an das örtliche Leben mit einer belebten Shoppingmeile, die keine Wünsche offenlässt. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit aus, was ihn sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienwohnung äußerst attraktiv macht.
Grömitz selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Diese hervorragende Wohnlage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Küste gepaart mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur.
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Sonstiges:
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen
