Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

2.421 €/m²

3 Zimmer  •  1. Geschoss

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Garmischerstraße 28, Ehrwald (6632)

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1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC

Inklusive Garage
Ruhige Wohnlage
Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC
Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage

Beschreibung:
Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes.

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Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 83,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Kellerfläche: 7,51 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 2.25, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 16.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.64, Distanz zum Gymnasium: 15.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 14.81, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 12.24