Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter in zentraler Toplage von Stuttgart
Objektnr: 1069468
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einer gefragten Citylage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stuttgarter Stadtteil Bopser und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine offene, von klassischen Grundrissen abweichende Raumaufteilung mit loftähnlichem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen geprägt und die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine insgesamt solide Ausstattung, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Dank der Lage im Erdgeschoss und die zurückversetzte Position des Hauses ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich gut abgeschirmt von der Straße.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Kellerabteil im Untergeschoss. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und im Hausgeld enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit auch aus Anlegersicht eine interessante Option dar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
+ Zentrumsnahe Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Bopser und aktuell zuverlässig vermietet + Gepflegter Gesamtzustand mit offener, loftartiger und durchdachter Raumaufteilung + Große Fensterflächen und eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.544,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
534.030 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
35.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (0,02%)
100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage in Stuttgart-Bopser bietet kulturelle Angebote wie Theater, Museen, Konzerte u. Galerien Bildung und Betreuung: Top-Lage durch die Schule und Kindergarten in max. 800 m erreichbar sind Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
