Wohnen in Hameln - gepflegte Wohnung mit Einbauküche
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie - wettergeschützt und ganzjährig nutzbar. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2019 vollständig sanierten Sanitärbereiche Die zeitgemäße Gestaltung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.892,86 €/m²
Hausgeld
518.26 €518,26 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont ist an der Weser gelegen und vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die die Überlieferung auf das Jahr 1284 datiert.
Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen B 1, B 83 und 217 sternförmig zusammen. Dabei durchquert die B 1 Hameln in Ost-West-Richtung von Berlin Richtung Ruhrgebiet und die B 83 in Nord-Süd-Richtung von Bückeburg Richtung Kassel. Die B 217 beginnt in Hameln und führt Richtung Nord-Ost nach Hannover.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
