Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Einheit verteilt sich auf ca. 58 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einer Küche mit Lager, einem Waschraum sowie einem WC. Die Immobilie wurde im frühen 20. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die gesamte Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten sowie 2. Gewerbeeinheiten und steht auf einem ca. 174 m² großen Grundstück.
Dem Gutachter war eine Innenbesichtigung des Gebäudes und des Ladenlokals nicht möglich. Angaben wie die Höhe des Hausgeldes konnte der Gutachter nicht eruieren, daher hat er bei der Findung des Verkehrswertes einen Risikoabschlag berücksichtigt. Auch zur derzeitigen Nutzung können leider keine Angaben erfolgen. Es liegen keine Informationen über mögliche Mietverhältnisse vor. Da das Baujahr der Heizung aus dem Gutachten nicht ersichtlich ist, wurde es für die Übertragung in die Portale lediglich grob geschätzt.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
Merkmale
Bezug: Sonderregelung ZV
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
115.000 €1
Kaufpreis
115.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Zentrum, Bonn (53173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.
