NEUER PREIS Charmante Immobilie am Markt in Crivitz
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Nebengebäude in der Innenstadt, direkt am Markt von Crivitz. Das Reihen-Vorderhaus wurde um 1896 massiv in Fachwerk erbaut.
Die beiden Wohnungen und das Ladengeschäft im Vorderhaus könnten sofort vermietet werden.
Die untere Etage wurde bisher gewerblich genutzt. Links befindet sich ein größerer Raum mit Schaufenster und einem separaten WC. Auf der rechten Seite des Hausflures befinden sich weitere 2 Zimmer. Im hinteren Bereich sind die Küche mit Treppe zum etwa 6 m² großen Keller und ein Wannenbad.
Zum Obergeschoss kommen Sie über eine Treppe, unterbrochen durch eine eigene Eingangstür. So könnten Geschäfts- und Wohnräume an verschiedene Parteien vermietet werden. Hier befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche mit südlich ausgerichtetem Balkon mit Blick in den eigenen Hof.
Die beiden 2-Geschossiegen Nebengebäude, gegenüberliegend durch den nach hinten abfallenden Innenhof wurden ca. 1935, ebenfalls massiv erbaut. Hier bleiben alle Ausbauwünsche offen.
Das Vorderhaus und die beiden Hinterhäuser sind trocken. Obwohl hier mal durchsaniert werden müsste, strahlt dieses Objekt einen unwahrscheinlichen Charme aus.
Ich sehe in dieser schönen Immobilie z.B. ein Straßenkaffee mit Atelier und Ausstellungsräume für Künstler.
An einem großen Hoftor endet dieses interessante Grundstück, eine Zufahrt zum Hof ist hier gewährleistet.
Die Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbefläche beträgt ca.180 m², die Nebengebäude verfügen über eine Nutzfläche von ca. 300 m².
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung, das Abwasser wird zentral entsorgt. Das Vorderhaus und die beiden Nebengebäude sind zum Teil (ca.30 m²) unterkellert. Hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
465 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.653 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
13.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crivitz (19089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet in der Innenstadt von Crivitz. Ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Versorgern befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Cafes, Blumenläden, Restaurants, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner.
Mit dem Pkw in nur kurzer Zeit zu erreichen:
Hamburg, Rostock und Lübeck: ca. 1 Stunde. Ostsee und die Hansestadt Wismar: ca. 40 Minuten. Die Schweriner Innenstadt: ca. 25 Minuten. Die nächsten Autobahnabfahrten A 24 und A 14: ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Crivitz verzeichnet. Auf Basis des Denkmales wurde auf einen Energieausweis verzichtet.
Das Gebäude ist nicht bewohnt. Die Anfrage eines möglichen Mieters für die gesamte untere Ebene liegt uns vor.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
