Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

5.516 €/m²

3 Zimmer  •  83,4 m²  •  436 m² Grundstück

---

Zellingen (97225)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser schöne Bungalow in Zellingen bietet auf rund 83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben auf einer Ebene benötigen. Er wurde im Jahr 2014 barrierefrei und rollstuhlgerecht erbaut. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 436 m² groß und eben, was eine angenehme Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die speziell nach einem barrierefreien und rollstuhlgerechten Zuhause suchen. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung, und seit 2024 ist es zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Der Raum besticht durch seine moderne Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie bei gutem Wetter den Tag ausklingen lassen und die ruhige Umgebung genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss auch ein gemütliches Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und auf eine barrierefreie sowie rollstuhlgerechte Nutzung ausgelegt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt daneben und bietet Platz für die Waschmaschine, die Luftwärmepumpe sowie den Speicher der Photovoltaikanlage.

Das Dachgeschoss des Bungalows ist über eine Zugtreppe erreichbar und wurde bisher als Hobbyraum genutzt. Direkt an das Haus angeschlossen ist eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Durch die Garage gelangen Sie direkt ins Haus, was besonders praktisch ist, wenn es draußen regnet oder schneit. Das Grundstück bietet Ihnen neben der großzügigen Terrasse auch einen pflegeleichten Garten. Die Immobilie ist frei nach Absprache.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bevor wir uns vor Ort treffen, können Sie die Immobilie bequem über eine 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen