Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

2.765 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²  •  636 m² Grundstück

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Erichshagen, Nienburg/Weser (31582)

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Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im vergangenen Jahr in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Sie vereint hochwertige Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und Sicherheitstechnik.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Direkt zur Rechten befindet sich ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Im Anschluss daran erreichen Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder auch als Rückzugsort für Hobbys eignet.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der angrenzende, lichtdurchflutete Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im rückwärtigen Bereich schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, das mit einem (reaktivierbaren) Kamin ausgestattet ist - ideal für behagliche Abende in der kühleren Jahreszeit.
Von der Küche aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur angrenzenden Garage bietet - ein besonderes Plus im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die Sie vom Essbereich aus betreten. Sie bietet nicht nur einen geschützten Platz im Freien, sondern auch einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und weiter über die angrenzenden Felder - ein Ort der Ruhe und Erholung.
Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgt ein modernes Überwachungssystem mit Außenkameras.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Platz unter der Treppe dient als Abstellraum. Oben angelangt befindet sich links das großzügige, voll ausgestattete Hauptbadezimmer, das mit modernen Armaturen und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Zudem sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorhanden - perfekt für alle, die sich ein privates Wellness-Refugium schaffen möchten.
Gegenüber liegt das helle, freundliche Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, das durch seine angenehme Größe und ruhige Lage ein Ort der Entspannung ist.
Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Es wird aktuell als Spielzimmer genutzt, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im vorgelagerten Raum befindet sich die Heizungsanlage, die platzsparend und gut zugänglich integriert ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 300 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2024