In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jülich-Bourheim befindet sich diese teilweise modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster (2019).
Das Obergeschoss der Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer nur über ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Ideal z.B. Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls im OG befindet sich ein zweites Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster (2019).
Durch die Einschubtreppe im Obergeschoss gelangt man in den Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Nebengebäuden, der viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
666 m² Grundstück
Terrasse
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Isolierverglaste Fenster 2019 - Kaminofen 2019 - elektrische Rollläden - Gasheizung der Fa. Bosch 2019 - Elektroinstallation Erdgeschoss 2019 - Elektroinstallation 1. OG 2013 - Glasfaseranschluss vorhanden - 2 moderne Bäder - großer Garten mit Nebengebäude mit Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
2.704,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
318.279 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
34.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bourheim, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Bourheim der Stadt Jülich im Kreis Düren.
Verkehrlich ist Bourheim gut angebunden: In unmittelbarer Nähe verlaufen die B56 sowie B55. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A44.
Die Umgebung ist ruhig und dörflich, mit Feldern, einzelnen Grünflächen und Nähe zur Rur. Trotz der naturnahen Lage sind die städtische Infrastruktur Jülichs, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Arbeitsplätze gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
