Kurzbeschreibung
In Bestlage von Harvestehude
Objekt
Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 m². Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse zur Nordseite und eine Terasse zur Südseite für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 117 m². Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Für Ihre Mobilität stehen 2 Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und 7 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die charmante Villa wurde im Jahr 1900 geplant und in den darauffolgenden Jahren errichtet. Im Jahr 1924 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses auf der Westseite.
Die unter Denkmalschutz stehende Villa Harvest 1900 besitzt viele original erhaltene Jugendstilelemente, die bis heute erhalten geblieben sind und die Herzen von Altbau-Liebhabern höher schlagen lassen. Hohe weiß verputzte Räume mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,50 m werden durch die traumhafte Stuckverzierungen abgerundet und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Die großen weißen Fensterfronten mit den typischen Sprossen lassen viel Licht in die Räume und verleihen dem originalverlegten fein geschliffenen Pitchpineboden einen warmen seidigen Glanz. Viele Räume besitzen zudem Durchgänge mit im Original erhaltenen Schiebetüren, die geschmeidig in die Wände gleiten und dadurch eine vornehme Tiefe entstehen lassen. Das Interior-Design der Wohneinheiten wurde bis in die Feinheiten an die ursprüngliche Optik angepasst und bildet so eine harmonische Einheit mit den bestehenden Originalen. So wurden Beschläge und Türgriffe aus hochwertigen Kollektionen ausgewählt, die perfekt zu den sorgfältig aufgearbeiteten Originaltüren passen, die durch Glasornamente zum Schmuckstück und optischen Highlight werden. Ungewöhnlich aber konsequent an die Historie von Harvest 1900 angepasst sind auch die Drehlichtschalter in schlichter Eleganz.
Die Gestaltung der Bäder unterstreicht den feinen Stil der Eigentumswohnungen durch klare Formen und hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller. Bei der Auswahl der Produkte steht die Balance zwischen Funktionalität und Komfort sowie ein zeitlos elegantes Design im Vordergrund. Verchromte Bad-Armaturen von Herzbach, der hochwertige Waschtisch von Alape mit zwei Auszügen, der große Wandspiegel mit der Designer-Spiegelleuchte von Ribag und der Wandheizkörper von Zehnder "Fina LenaBar", der natürlich auch als Handtuchhalter dient, verleihen dem Bad eine einladende Wellness-Atmosphäre.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Projekthomepage: www.harvest1900.de
Merkmale
Bezug: bezugsfertig
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2. Balkon
Offene, helle, lichtdurchflutete Grundrisse Neun hochwertig modernisierte Eigentumswohnungen Energiestandard KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Aufzug über alle Geschosse Holzdielen in den Wohnräumen Altbauflair mit Flügel-Schiebetüren Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Videogegensprechanlage Errichtung einer Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung Komplett neu gestaltete Bäder Hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern Handtuchheizkörper Dämmung der Fassade zum Innenhof Denkmalgeschützte Sanierung der Fassade zur Straßenseite Internetanschluss mit 1000 Mbit/s
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1599400 €1.599.400 €
14.029,82 €/m²
Provision für Käufer
2,125 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.753.422 €1
Kaufpreis
1.599.400 €
Kaufnebenkosten
154.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.991 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
87.967 €
Provision für Käufer (2,13%)
34.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Großstadt, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, befindet sich eine versteckte Oase entlang des Isebek-Kanals und der Alster. Die idyllische Umgebung des Villenviertels bietet eine einzigartige Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben. Wunderschöne Gründerzeit- und Jugendstilvillen deren Fassaden, verziert mit traumhaften Ornamenten und edlem Stuck, Zeugen von Wohlstand und einer beeindruckenden Vergangenheit sind. Romantische Grünanlagen, der Isebek-Kanal und die Nähe zur Außenalster machen Harvestehude zu einer begehrten und außergewöhnlichen Wohngegend. In diesem einzigartigen Viertel liegt das Objekt Harvest 1900 und ist bereit, seine über 120-jährige Geschichte weiterzuschreiben.
Die Verkaufswerte erreichen hier Spitzenwerte und liegen durchschnittlich zwischen 16.000,- und 18.0000,- Euro pro Quadratmeter.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Flughafen/City) sind als hervorragend zu bezeichnen.
