Haus 360m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Korcula
Luxusvilla auf Korcula: Eine mediterrane Oase mit Meerblick
In Zrnovo, auf der Insel Korcula, befindet sich eine moderne Villa, die durch ihren Luxus und ihre architektonische Exzellenz ein einzigartiges Erlebnis des mediterranen Lebens bietet. Diese beeindruckende Residenz, die im Jahr 2023 erbaut wurde, fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet einen spektakulären Blick auf den Kanal von Korcula, die Halbinsel Peljesac und das Archipel von Korcula. Sie befindet sich in einer erstklassigen Mikrolage, umgeben von luxuriösen Villen.
Auf einem Grundstück von 510 m erstreckt sich die Villa über vier Etagen mit einer Bruttogrundfläche von 360 m, die sorgfältig gestaltet wurden, um jeden Raum optimal zu nutzen und eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Das moderne Design, durchdrungen von minimalistischen Details, kombiniert mit hochwertigen Materialien, erzeugt ein Gefühl zeitloser Raffinesse.
Der Raum unterhalb der Erdoberfläche bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladegeräten für Elektroautos und Serviceräume, während in den unteren Etagen ein luxuriöser Wellness- und Fitnessbereich untergebracht ist, ausgestattet mit der besten NOHrD- und PENT-Ausrüstung sowie einer prestigeträchtigen KLAFS-Sauna. Diese Etage bietet auch eine praktische Waschküche und zusätzliche Wirtschaftsbereiche, die den täglichen Wohnkomfort erhöhen.
Im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer mit einer modernen Küche ausgestattet, die mit Miele-Geräten und einem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Infinity-Pool. Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, befinden sich auf derselben Ebene und sorgen für Privatsphäre und Komfort. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem oberen Stockwerk gewidmet, wo sich das vierte prächtige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befindet, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist ideal zum Entspannen bei herrlichem Meerblick und umgebender Natur. Aus allen vier Schlafzimmern sowie aus den meisten Räumen der Villa bietet sich ein Panoramablick auf die Natur und das Meer.
Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen, Solar-Photovoltaikzellen und Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Das Energiezertifikat A+ bestätigt die hohe Energieeffizienz dieses Objekts, das vollständig an die Bedürfnisse des modernen Wohnens angepasst ist. Alle Details, von den Verdunklungsvorhängen in den Schlafzimmern bis hin zu erstklassiger Keramik, wurden sorgfältig ausgewählt, um ein Gefühl von Luxus und Komfort zu schaffen.
Die umgebende mediterrane Gartenanlage, sorgfältig geplant und angelegt, betont zusätzlich die Schönheit und Privatsphäre dieses Raums. Die Villa bietet einen Außenbereich mit Grill, und neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Jacuzzi auf der Terrasse, perfekt für den ganzjährigen Genuss, dank des milden Klimas der Insel Korcula.
Dieses beeindruckende Objekt stellt eine Oase der Ruhe und des Luxus auf einer der schönsten Adriainseln dar, die für ihre natürliche Schönheit, Weinberge, Michelin-Sterneküche und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Nur wenige Minuten von der Stadt Korcula, dem Fährhafen und der Marina entfernt, bietet die Villa eine einzigartige Gelegenheit zur vollkommenen Entspannung und zum Genießen aller Vorteile des mediterranen Lebensstils.
Die Villa bietet eine hervorragende Investitionsrendite mit einer täglichen Miete von 2.000 EUR+ und einer langen Saison. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa für 2.000.000+ MwSt. zu erwerben oder eine benachbarte Villa gleicher Qualität und luxuriöser Ausführung zu kaufen, ebenso wie die Möglichkeit, Anteile am Unternehmen und beide Villen für 3.800.000+ MwSt. zu erwerben. In diesem Fall erhält der Käufer einen Rabatt beim Kauf beider Villen und erwirbt das Management und die Wartung der Villen, also ein gut etabliertes Geschäft mit hervorragender Rendite.
