Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

2.683 €/m²

21 Zimmer  •  410 m²  •  860 m² Grundstück

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St Leon, Sankt Leon-Rot (68789)

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St. Leon-Rot liegt im Herzen der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar und zählt zu den gefragten Standorten für Gastronomie- und Hotelbetriebe im südlichen Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 ist St. Leon-Rot aus Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur mit hoher Kaufkraft aus. Große Arbeitgeber wie die SAP SE in Walldorf sowie zahlreiche mittelständische Betriebe sichern eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Gastronomie- und Übernachtungsangeboten.

Darüber hinaus punktet St. Leon-Rot mit seiner Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Veranstaltungsorten: Der weltbekannte Hockenheimring liegt nur wenige Autominuten entfernt und zieht mit hochkarätigen Motorsport-Events, Konzerten und Großveranstaltungen jedes Jahr Tausende Besucher aus dem In- und Ausland an. Diese Gäste sind auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot und flexible Übernachtungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung angewiesen.

Auch die Barockstadt Schwetzingen mit ihrem prachtvollen Schloss und dem weitläufigen Schlossgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ganze Jahr über locken dort kulturelle Höhepunkte wie die Schwetzinger SWR Festspiele, Open-Air-Konzerte und saisonale Märkte ein breites Publikum in die Region.

Zusätzlich verfügt St. Leon-Rot über attraktive Naherholungsziele wie den Badesee St. Leoner See, der in den Sommermonaten zahlreiche Tagesgäste anzieht, sowie den renommierten Golf Club St. Leon-Rot, der Golfsportler aus ganz Deutschland und darüber hinaus willkommen heißt.

Die Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Erreichbarkeit, touristischen Highlights und einer stabilen Wohnbevölkerung macht St. Leon-Rot zu einem idealen Standort für innovative Gastronomie- und Hotelkonzepte, die sowohl die lokale Bevölkerung als auch überregionale Besucher ansprechen.