Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und verteilt auf 2 Etagen bietet Ihnen dieses moderne Zuhause 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel und nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen, mit unseren Dienstleistungspaketen passen wir uns Ihrem Wunsch nach Komfort und Eigenleistung an. So wird Ihr Traumhaus nicht nur einzigartig, sondern auch kosteneffizient realisiert.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439119 €439.119 €
2.538,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.122 €1
Kaufpreis
439.119 €
Kaufnebenkosten
53.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.587 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.543 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.196 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnhorst, Dortmund (44328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder kulturelle Angebote - alles ist bequem erreichbar. Die Lage bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und attraktive Naherholungsgebiete für entspannte Stunden im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
