Werkstatt mit Büroflächen und Wohnung in präsenter Lage von Würdinghausen-Kirchhundem
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße in Würdinghausen und ist komplett verpachtet. 1953 wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet. Vorhanden sind ein Keller-, Erd-, und Dachgeschoss. Aktuell wird die Immobilie als Kfz-Werkstatt genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich im rechten Gebäudeteil die Werkstatt. Sie ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet. Durch eine direkte Verbindungstür gelangt man in den Büro- und Anmeldebereich. Vorhanden sind hier die Anmeldung, zwei Büros und ein Personal-WC. Durch ein separates Treppenhaus und/oder einen eigenen überdachten Eingang von Außen ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier finden Sie eine ca. 80 qm große Wohnung und einen Lagerbereich vor. Die Wohnung wird seit Jahren ebenfalls als Lager genutzt. Sie wäre aber nach einer Sanierung wieder als Wohnraum nutzbar und würde ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglichen. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung und die Öltanks. Die restliche Fläche wird ebenfalls als Lagerfläche genutzt, welche mit einem PKW befahren werden kann.
Auf dem großzügigen Außengelände stehen neben einer Einzelgarage, ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2.110 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würdinghausen, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Daten Immobilie
Fläche Erdgeschoss: ca. 180 qm Fläche Lager Dachgeschoss: ca. 60 qm Fläche Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 qm
Verpachtet bis Sommer 2027
Modernisierungen: - neue Dacheindeckung mit Dachpfannen 2012 - neue Fassade Erdgeschoss
Erbpacht
Die Kosten für das Erbpachtgrundstück enden am 31. Oktober 2029.
Genauere Informationen über die Höhe der Erbpacht erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
