Doppelhaushälfte zum Kauf 599.500 € 7 Zimmer 160 m² 421 m² Grundstück Radolfzell Radolfzell am Bodensee 78315

Doppelhaushälfte zum Kauf
599500 €
3.747 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 421 m² Grundstück

Radolfzell-ALTBOHL: großzügiges, gepflegtes Haus m. schönem Grundstück u. Garage/Stellpl./Bezugsfrei

Hier erwartet Sie eine großzügige und zeitnah bezugsfreie Doppelhaus-Hälfte, in ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet Radolfzell-Altbohl (verkehrsberuhigt) - perfekt auch für Familien geeignet.

Genießen Sie hier im großen Garten mit ihren Lieben die schönsten Stunden des Tages!

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei
421 m² Grundstück
Terrasse

Aufteilung:

EG:
Wohn-Küche mit ALNO-Einbauküche (EBK im KP enthalten)
Helles Tageslicht-Bad mit Dusche, 2 Zimmer (die Zwischen-Wand ist ausgestattet mit einem Raumteiler, welcher bei Bedarf geöffnet werden kann, z.B. Familienfeste o.ä.)
Große Balkon-Terrasse zum schönen Garten
Überdachung Richtung Garten

OG:
3 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, durchgehender SW-Balkon mit Blick

DG:
2 Zimmer, separate Küche, sowie Einzel-Dusche u. WC
(Hinweis: Im DG gibt es Dachfenster in Küche u. WC, diese sind in den vorliegenden Plänen nicht eingezeichnet)

KG:
5 Kellerräume, zzgl. 1Hobbyraum und Heizraum, sowie separater Kellerabgang nach draussen (wintergartenartig überdacht)

Außenbereich:
Einzel-Garage, div. Stellplätze, großer Garten, Schopf, überdachter Grillplatz

Sonstiges z.B.:
Gas-Zentral Heizung Einbau 2016
Elektro wurde ebenfalls überholt in 2001
Ebenso wurden die Bäder modernisiert in 2001/2002

Bauweise ist massiv, Fenster sind aus Holz, Böden überwiegend Fliesen u. Parkettlaminat

Dach wurde zuletzt überholt im Jahr 2021

Das Haus ist zeitnah bezugsfrei!

Aufgrund der Aufteilung wäre es z.B. auch möglich eine Wohnung separat zu vermieten,
als zusätzliche, gute Mieteinnahme.
Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre gut machbar.

Fazit :
Erwerben Sie im beliebten Altbohl ihren Wohntraum im schönen Radolfzell am Bodensee!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599500 €

3.746,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

662.868 €1

Kaufpreis

599.500 €

Kaufnebenkosten

63.368 €

Notarkosten (1,5%)

8.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideale und ruhige Lage im sehr beliebten Wohngebiet "Altbohl".
Ob Einkaufsmöglichkeiten (Edeka neu) des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen sowie Grün-, Erholungs- und Sportanlagen - alles befindet sich in näherer, fussläufiger Umgebung.
Altstadt, Bodensee und Bahnhof sind nur einen bzw. zwei Kilometer entfernt. Mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist das Gebiet auch sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr an die Innenstadt und den ZOB angebunden.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1