Mitten im Park - eine großflächige Anmietung ist hier möglich
Werden Sie Teil eines in der Region bekannten Gewerbeparks mit zahlreichen Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen.
Um eine Ringstraße innerhalb des Geländes gruppieren sich die unterschiedlichsten Gebäude des ca. 285.000 m² großen Areals. Ein einzigartiger Bestand hoher, alter Bäume, weitläufige Grünflächen, kunstvoll angelegte Spazierwege, Parkbänke, Liegestühle, ein Beach-Volleyball-Feld und Jogging-Pfade lassen diesen Gewerbepark in den Pausen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
111 Stellplätze
Das 4-geschossige Bürogebäude befindet sich an zentraler Stelle im Businesspark und bildet mit seinen 3 Eingangsbereichen ein zusammenhängendes, L-förmiges Gebäudeensemble.
Erschlossen werden die Flächen über 2 gleichwertige Eingangsbereiche mit Personenaufzug und Tageslichttreppenhaus. Aktuell stehen verschiedene Einheiten von ca. 383 m² bis 1.085 m² (teilbar) zur Disposition:
Die Ausstattung beinhaltet viele Details, u.a.: - Brüstungskabelkanäle - abgehängte Decken - getrennte Damen- und Herren-WCs - Teeküche für jede Einheit
BEACHTEN SIE BITTE: Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Der zukünftige Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungswünschen / Investitionskosten durch den Vermieter in Abhängigkeit mit der fest abgeschlossenen Vertragslaufzeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg - Nordosten / inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Durch seine direkte Lage und der Nähe zur Autobahn A3 ist der Standort optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Nürnberger Flughafen ist ebenfalls in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen innerhalb des Parks sorgen für eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station Herrnhütte, von wo aus die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Büroteilfläche: 180,00 m²
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
