Haus zum Kauf

975000 €975.000 €

3.250 €/m²

7 Zimmer  •  300 m²  •  117 m² Grundstück

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Altstadt, Erfurt (99084)

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In diesem Exposé nehmen wir Sie mit auf eine Reise durch das Leben einer Familie, die viele Jahre in diesem einzigartigen Haus verbracht hat. Erfahren Sie aus erster Hand, was es bedeutet, hier zu wohnen, und lassen Sie sich von persönlichen Anekdoten und lebendigen Erinnerungen inspirieren.

Wir hatten das Glück, als Familie mit zwei Kindern viele Jahre in diesem einmaligen Haus zu leben - und können aus vollem Herzen sagen: Es war eine wunderschöne Zeit! Das 1994/1995 erbaute Einfamilienhaus hat uns auf seinen rund 300 m² Wohnfläche jeden Tag aufs Neue begeistert. Mitten in der Altstadt zu wohnen und gleichzeitig so viel Raum für Privatsphäre und Entspannung zu haben, ist einfach einzigartig.

Schon beim Betreten des Hauses durch das einladende Foyer mit der praktischen Einbaugarderobe fühlten wir uns zu Hause. Hier wurden jeden Morgen die Ranzen der Kinder gepackt und letzte Ermahnungen für den Schultag ausgetauscht - ein quirliger Ort voller Leben.

Im offenen Wohnbereich, der zugleich Wohnzimmer und Esszimmer vereint, haben wir viele Feste gefeiert. Die große Wohn-Essküche mit ihren maßgefertigten Einbaumöbeln und der Kochinsel, die zugleich als Esstisch dient, war stets der Mittelpunkt unseres Familienlebens. Egal ob gemütliche Sonntagsfrühstücke oder gemeinsames Pizza-Backen - die Küche war immer der Treffpunkt für kleine und große Momente.

Die Splitlevel-Architektur verleiht dem Haus eine besondere Dynamik - über den Aufzug oder die Treppe erreicht man die verschiedenen Wohnebenen, die jeweils Rückzugsorte und Freiräume bieten. Im Sommer hingegen lockt die Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Erfurter Dom - hier haben wir so manchen Sonnenuntergang genossen.

Für die Kinder war der begrünte Innenhof ein kleines Paradies. Hier wurde gelacht, gespielt und die ersten Fahrradversuche gestartet. Und während die Kleinen die Freiheit genossen, konnten wir Eltern im Garten entspannt einen Kaffee trinken - immer mit einem Auge auf das bunte Treiben.

Mit sechs Zimmern, drei (innenliegenden) Bädern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie und individuellen Freiraum für jeden. Der Keller mit Starkstromanschluss war für uns nicht nur Stauraum, sondern auch eine Vision für eine zukünftige Sauna - Vorbereitungen wurden bereits getroffen.

Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der bei der Parkplatzsituation in der Altstadt Gold wert ist. Von dort aus gelangt man direkt ins Haus - praktisch und komfortabel. Und wenn man dann mit dem Aufzug in die oberen Etagen fährt, fühlt es sich ein wenig wie ein kleiner Urlaub vom Alltag an.

Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberstück und wartet darauf, die nächste Familie glücklich zu machen. Wir wünschen den neuen Bewohnern von Herzen eine wunderbare Zeit voller schöner Erinnerungen und gemeinsamer Momente. Möge dieses Haus auch für Sie zu einem Ort der Geborgenheit und Lebensfreude werden!

Lassen Sie sich verzaubern von der architektonischen Raffinesse und der unvergleichlichen Lage mitten im Herzen von Erfurt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen. Rufen Sie uns an!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 28,00 m², Bundesland: Thüringen, 9 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1