Modern, hell, funktional - 3 Zimmer mit zwei Bädern und Weitblick
In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität.
Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen. Von der gemĂĽtlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur groĂźzĂĽgigen 4-Zimmer-Wohnung wird jeder Wunsch nach dem passenden Raumbedarf erfĂĽllt.
Ein Merkmal aller Wohnungen in VIERZIG549 sind offene, großzügig geschnittene Grundrisse, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Eine wertige Ausstattung vom Kurzdielenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen über die moderne Türkommunikation mit Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer bis hin zur edel-schlichten Sanitärkeramik legt die stilistische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: vsl. Ende 2027
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
In VIERZIG549 fĂĽhlen Sie sich sofort zuhause.
Ausstattung im Ăśberblick
Balkon / Loggia / Terrasse Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafzimmern, Küchen, Fluren und Abstellräumen Bodentiefe Fenster, teilweise Festverglasung als Brüstung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Videosprechanlage mit Farbmonitor Aufzüge Private Kellerräume Tiefgarage Vorrüstung für Elektromobilität Fahrradstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
565900 €565.900 €
7.639,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
614.003 €1
Kaufpreis
565.900 €
Kaufnebenkosten
48.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.489 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustu?r und die kurzen Wege u?ber zwei Rheinbru?cken direkt in die Du?sseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemu?tliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können - ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.
