Haus mit separater Wohnung und großem, schönem Garten
Verkauft werden ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf einem großen Grundstück sowie eine Wohnung mit 2 Zimmern in einem Anbau eines zweiten Gebäudes. Die Situation: Das Flurstück 1984 war ehedem größer, bis ein zweites Haus gebaut und das Grundstück geteilt wurde. Neben dem Haupthaus (Am Teich 5), das hier mit Grundstück verkauft wird, steht nun ein zweites Haus (Am Teich 5a, separater Besitzer) Der Anbau (1960) des letztgenannten ragt in das Grundstück Am Teich 5 hinein (siehe Liegenschaftskarte). Dieser Anbau verfügt im OG über die genannte separate Wohnung mit eigenem Bad und Küche. Das Wegerecht ist gut geregelt.
Beide angebotenen Objekte des Flurstücks 1984 sind derzeit unbewohnt. Hier wären also Selbstbewohnung und Vermietung möglich. Eltern könnten mit ihrem erwachsenen Kind einziehen oder Kinder mit ihren Senioren-Eltern - getrennt und doch beieinander.
Hinter dem Haupthaus, wo der große Garten beginnt, befinden sich noch einige Anbauten/Nebengelasse zum Haupthaus (Heizungsraum, Werkstatt, Wintergarten/Partyraum, separate Toilette). Auch zur Wohnung gehören noch Nebengelasse im EG des Anbaus.
Merkmale
Bezug: Verfügbar
WG-geeignet
1.217 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Kabelanschluss
Im Haupthaus gibt es im EG ein Wohnzimmer und den großen Küchenraum. Über die Treppe gelangt man ins OG, wo sich das Bad, 1 großes und 2 kleinere Zimmer befinden. Der Küchenraum hat einen größeren Renovierungsbedarf, aber alle nötigen Anschlüsse sind natürlich vorhanden. Im Anbau finden Sie den Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Wintergarten und eine separate Toilette. Das Haupthaus ist unterkellert.
Die Wohnung im OG des Anbaus verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im EG des Anbaus befinden sich Abstellräume, die genutzt werden können.
Das Grundstück ist schön groß, eben (keine Hanglage) und bietet viel Raum für Ihre Gartenideen.
An der Straßenseite ist Platz zur Einrichtung von Stellplätzen bzw. zur Errichtung eines Carport. Die Garage gehört zum Nachbarhaus (5a).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1947
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
531,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spergau, Leuna OT Spergau (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spergau, ein charmantes Dorf bei Leuna in Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für junge Menschen, die in den nahegelegenen Städten wie Halle oder Leipzig arbeiten oder studieren und eine Wohnung inmitten der Natur suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Städte nutzen möchten. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn. Dank der Nähe zur Saale und den umliegenden Naturgebieten kannst du die Natur erkunden und aktiv sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Haus gibt es einen gewissen Renovierungsstau, wie auf den Fotos unverkennbar zu sehen ist. Dieser spiegelt sich im Preis wider. Die Grundsubstanz ist jedoch gut und bietet Sicherheit für eine Zukunft im eigenen Heim.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
