Ihr maßgeschneidertes Eigenheim in Neuendettelsau - Projektierte Vielfalt trifft Komfort
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuendettelsau, gelegen in einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet. Hier entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf insgesamt 136,78 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 645 m² Fläche lädt zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Konzeption dieses Hauses richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Das moderne, tageslichthelle Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - optimal für den Alltag und für Gäste.
Das Baukonzept von allkauf stellt Ihnen maximale Flexibilität zur Verfügung: Sie planen und gestalten Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Dank des innovativen und flexiblen Ausbaukonzepts bauen Sie besonders effizient, ressourcenschonend und qualitätsbewusst - mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.
Merkmale
Bezug: 2027
645 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien: Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen in Kombination ein stilvolles, praktisches und komfortables Wohnambiente. Fliesen zeichnen sich durch Langlebigkeit und einfache Pflege aus, Laminat ist strapazierfähig und sorgt für eine warme Atmosphäre, während Teppichboden für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Die Beheizung wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltbewusst arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard - für nachhaltiges und zeitgemäßes Wohnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe, die dem Wohnraum eine besondere Note verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519340.7 €519.340,70 €
3.796,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
547.905 €1
Kaufpreis
519.341 €
Kaufnebenkosten
28.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.790 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.597 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendettelsau (91654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und attraktiven Siedlungsbereich von Neuendettelsau. Hier genießen Sie naturnahe Erholung und profitieren gleichzeitig von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zur aktiven Freizeitgestaltung ein und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für umfassende Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie garantierte Fertigstellung und Lieferung. Sie werden während des gesamten Prozesses - von der Planung bis zur Hausübergabe - professionell begleitet. Profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Sie wählen aus drei flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Durch Ihren persönlichen Einsatz beim Innenausbau sparen Sie Kosten und verbessern Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- sowie Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden aus Aluminium - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Verkleidungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Qualität durch Holzrahmenbau - Ausführliche Ausbauanleitung - Umfangreiche Ausbaupakete inkl. Werkzeug und Materialien - Individueller Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierte Lieferung mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Haus- und Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Freie Grundrissgestaltung - Auswahl aus verschiedensten Hausserien und Typen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Planungs- und Kostensicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltigkeit durch Bauweise in Holzrahmen - Betreuung durch erfahrene Hausbauspezialisten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: Bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
