Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Smart Living in Köln - funktionales Single-Apartment mit Charme
Dachgeschoss mit Potenzial - Appartement & separates Zimmer flexibel nutzbar
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eröffnet sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch die Kombination aus einem Ein-Zimmer-Appartement (ca. 23 m²) sowie einem zusätzlichen separaten Zimmer (ca. 12 m²).
Das Appartement bietet auf kompakter Fläche eine eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Schlafbereich sowie eigenem Badezimmer und eignet sich ideal für eine individuelle Nutzung. Durch die Dachlage entsteht eine gemütliche und ruhige Wohnatmosphäre.
Das zusätzliche Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder separate Rückzugseinheit. In Kombination entsteht ein flexibles Raumkonzept, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Diese Konstellation bietet eine interessante Verbindung aus kompakter Wohneinheit und zusätzlichem Raumangebot und eignet sich besonders für Nutzer, die Wert auf Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
25,43 €/m²
890 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Bayenthal, Köln / Bayenthal (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Köln-Bayenthal, einem der gefragtesten und etabliertesten Wohnstandorte im Kölner Süden. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der nur wenige Minuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass die maximale Mietdauer 3 Jahre beträgt. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 2.63, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz vom Zentrum: 3.65, nur Nichtraucher
