4.000 m² Bürofläche • teilbar von 200 m² bis 1.200 m²
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
4.000 m² Bürofläche • teilbar von 200 m² bis 1.200 m²
PROJEKTIERBARE BÜROFLÄCHEN - PROVISIONSFREI IM INDUSTRIEPARK NIEDERAU
Die projektierbaren Büroflächen befinden sich in den Bestandsgebäuden im frei zugänglichen Verwaltungsbereich des Industrieparks Düren-Niederau.
Die Büroflächen können in Gesamtgröße, Aufteilung und Ausstattung nach den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen der Mieter zu hochwertigen Gewerbeflächen umgestaltet, modernisiert und ausgebaut werden.
Wir garantieren hierbei eine Umsetzung innerhalb von 3-12 Monaten nach Vertragsabschluss, abhängig vom Umfang der objektspezifischen Mieterwünsche.
Flexibilität & Anpassbarkeit steht hierbei im Vordergrund, um den Mietern eine optimale, bedarfsgerechte Arbeitsumgebung mit Erweiterungspotential zu bieten.
Die Anforderungen sowie Mietkonditionen werden individuell mit den interessierten Mietern vereinbart und richten sich nach der Größe der Flächen, den gewünschten Ausstattungsmerkmalen sowie der Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Kochnische, Teeküche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Kantine
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Fenster: Kunststoff
Mietflächen: Die großzügigen, hellen Geschossflächen unserer Bestandsgebäude erlauben flexibel skalierbare Größen der Mietbereiche von ca. 200 m² bis maximal 800 m² pro Geschoss.
Potentielle Erweiterungsflächen können bei langfristigen Mietverträgen mit eingeplant werden, um den Mietern Raum für Wachstum zu geben.
Anpassungsmöglichkeiten: Die Mietbereiche können nach den spezifischen Wünschen und Bedürfnissen der Mieter aufgeteilt, gestaltet und ausgebaut werden.
Ausstattung: Die Ausstattung der jeweiligen Büro- und/oder Laborräumlichkeiten, der Sanitär- und Gemeinschafträume innerhalb des Mietbereichs entspricht den baulichen Standards sowie gesetzlichen Vorgaben für Büro- & Laborbetriebe.
Der Ausbau, die Einrichtung und technische Gebäudeausstattung erfolgt jeweils in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kreuzauer Str. 46, Krauthausen, Düren (52355)
Der Industriepark Düren Niederau befindet sich in der Kreuzauer Straße 46 in Düren-Niederau.
Verkehrsanbindung: Zentrumsnah im Süden des Stadtgebiets Düren liegt der Industriepark verkehrsgünstig an 2 zentralen städtischen Verkehrsachsen.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4, des Hauptbahnhofs Düren sowie durch die direkte Anbindung des Industrieparks an den ÖPNV sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die regionalen Verkehrsknoten Aachen, Köln und Düsseldorf leicht erreichbar.
Synergieeffekte: Auf dem insgesamt 13ha großen Areal des Industrieparks sind neben Industrieunternehmen, diverse industrielle Dienstleistungsbetriebe im Bereich Energie, Logistik und Technik sowie zahlreiche kleinere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe im Bereich Laborservices, IT/EDV sowie aus dem Baugewerbe tätig.
Durch die Ansiedlung verschiedener Unternehmen, Dienstleister und Gewerbebetriebe im Industriepark entstehen Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten.
Infrastruktur: Der Industriepark verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zentralen Infrastruktureinrichtungen und -services, welche durch die Mieter gemeinsam genutzt werden können. Auch hierdurch entstehen Synergieeffekte und Kosteneinsparungspotentiale.
Neben großen Mitarbeiter- und Kundenparkplätzen, den vollausgestatteten zentralen Konferenzräumen, einer zentralen Kantine mit Cateringservice, einem werksärztlichen Dienst können die Mieter auch sonstige zentrale IT-/Server-Dienste sowie diverse HSE- und Facility-Services in Anspruch nehmen.
Nachhaltigkeit & Innovationskraft: Als Unternehmen der Frauenrath Unternehmensgruppe sind alle Bau- und Sanierungsvorhaben streng nachhaltig & energieeffizient ausgerichtet.
Die projektierbaren Mietbereiche können bei Bedarf mit eigenen PV-Anlagen ausgestattet werden.
Weitere Informationen
Kontakt & Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer maßgeschneiderten Arbeitsumgebung zu etablieren und von den Vorteilen des Industrieparks Niederau sowie den Stärken der Unternehmensgruppe Frauenrath zu profitieren:
