Diese perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954. Das Ensemble wurde 2008-2009 aufwendig saniert. Moderne Architektur im urbanen Leben mit Familien und jungen Paaren, die es ruhig aber mit gutem Anschluss an die Stadt mögen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die Ausstattung dieser sanierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Echtholzparkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die große, helle Wohnküche verfügt über den Zugang zum Balkon und Wohzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr komfortabel.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügen Sie über einen Stellplatz hinter dem Wohnhaus.
Die Wohnung wird seit 2009 an einen solventen Mieter vermietet, die Mieteinnahmen ( inklusive Stellplatz) betragen aktuell ca. 5.781 EUR pro Jahr.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.363,72 €/m²
Hausgeld
322 €322 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mockau-Nord, Leipzig (04357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mockau befindet sich im Norden der Metropole an der Pleiße. Jugendstilhäuser sowie funktionale Neubaukomplexe bestimmen das kontrastreiche Erscheinungsbild des Stadtteils.
Mockau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so z. B. kann man mit der Straßenbahn in 15 Minuten vom Hauptbahnhof im Zentrum von Leipzig nach Mockau kommen. Auch die nähere Umgebung mit der Parthe, dem Abtnaundorfer Park, dem Sommerbad Schönefeld, dem Naturbad Nordost und dem Mariannenpark lädt zum Spazieren und Ausruhen ein. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009
