Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1929, ausgeführt als klassischer Rotklinkerbau mit zeitlosem Charakter. Das Objekt vereint herrschaftlichen Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 289 m² und befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt; der bestehende Mietvertrag läuft zum 30.06.2026 aus. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl perspektivisch für Eigennutzer als auch weiterhin für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hochparterres wird der besondere Altbaucharakter spürbar. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine repräsentative Anmutung prägen das Erscheinungsbild dieser Ebene. Die Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Raumkonzepte.
Im Jahr 2006 wurde das Dach vollständig erneuert und um Erker sowie eine Loggia ergänzt. 2014 erfolgte der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses, das mit einer Klimaanlage, einem WC sowie einer Einbauküche ausgestattet ist und sich ideal als separate Büro-, Arbeits- oder Wohnfläche eignet.
Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, modernisierte Elektroleitungen (3-adrig) sowie verlegte Kupferleitungen. Eine innenliegende Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.
Diese besondere Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und einem großzügigen Grundstück und stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende dar.eibende dar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
3.405,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nich
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.077.393 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
92.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peterswerder, Bremen (28205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens im Stadtteil Peterswerder - in unmittelbarer Nachbarschaft zum traditionsreichen Weser-Stadion. Die Lage am Osterdeich verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert direkt an der Weser.
Die Weserpromenade, weitläufige Grünflächen sowie das Stadiongelände bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insbesondere Fußballbegeisterte und Sportliebhaber profitieren von der einzigartigen Atmosphäre rund um das Weser-Stadion, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Busanbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität in alle Stadtteile.
Diese besondere Lage kombiniert die Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Bremens mit der hohen Lebensqualität eines gewachsenen Wohnviertels - ideal für Familien, Paare und alle, die das besondere Flair des Osterdeichs schätzen.
