Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten. Ideal für Kapitalanleger!
Präsentation von drei attraktiven Wohnungen in einer begehrten Wohnlage!
**Erdgeschosswohnung**: Erleben Sie die Vorzüge dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet Ihnen ein ideales Raumangebot mit einem einladenden Wohnzimmer, drei hellen Schlafzimmern sowie einer modernen Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der charmanten Terrasse, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
**Obergeschosswohnung 1**: Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein ansprechendes Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen - ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden am Wochenende.
**Obergeschosswohnung 2**: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Auch hier steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu erleben und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort aus. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilien besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Wohnanlage zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.
Merkmale
620 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.972,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Büsum - dem charmanten Hafenort und anerkannten Nordseeheilbad, bekannt als eines der beliebtesten Urlaubsziele an der westlichen Küste Schleswig-Holsteins. Büsum, der drittgrößte Fremdenverkehrsort der Region, begeistert mit seiner einzigartigen maritimen Atmosphäre und der Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Hier fließt der Gezeitenstrom direkt in den Ausflugs- und Fischereihafen, wo die berühmten Büsumer Krabben frisch gefangen werden.
Genießen Sie von Büsum aus täglich unvergessliche Tagesausflüge zur Nordseeinsel Helgoland. Ob als Feriendomizil oder Erstwohnsitz - dieser Ort bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität. Die intakte Infrastruktur und die engagierte Gemeinschaft sorgen für ein aktives Leben in dieser idyllischen Küstenregion.
Das angebotene Haus, das insgesamt drei Wohnungen umfasst, liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Über die Straße hinweg finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, ein Ärztehaus sowie das Freizeit- und Informationszentrum Watt'n Hus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen, sowie die beliebten Fischbuden und Krabbenverkäufer am Hafen.
Lassen Sie sich von der Vielfalt der Büsumer Inseln verzaubern oder entspannen Sie in der malerischen Hafenidylle am Museumshafen. Die schnelle und bequeme Anreise über PKW oder Bahn macht Büsum zudem zu einem idealen Ziel für spontane Kurzurlaube oder langfristige Aufenthalte.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und genießen Sie das Leben an der Nordsee in vollen Zügen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: h.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
