Scharbeutz - helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, "wohnen, wo andere Urlaub machen"
Objektbeschreibung
Die hier angebotene neuwertige, großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Bereits im Treppenhaus hat man das Gefühl eines großzügigen Platzangebotes. Sie betreten die Wohnung direkt in den großen und offenen Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern zu zwei Seiten ein helles und großzügiges Wohngefühl verschafft. Am Eingang befindet sich das großzügige und mit Badewanne und Dusche gut ausgestattete und Badezimmer mit Fenster, welches mit großflächigen, zeitgemäßen Fliesen geschmackvoll gefliest ist. Neben dem Badezimmer liegt ein Gästezimmer, welches mit zwei Fenstern zu zwei Seiten ebenfalls einen hellen, großzügigen Eindruck vermittelt. Mittelpunkt des großen und mit hochwertigem Designboden versehenen Wohnbereiches ist die moderne hochwertige Einbauküche, welche neben vielen anderen gehobenen Einbaugeräten auch in einer großen, in den Raum ragenden Arbeitsfläche mit einem modernen Induktionskochfeld mit integrierten Abzug. Der eigentliche Wohnzimmerbereich bildet dann mit den bodentiefen Fenstern zu beiden Seiten einen hellen und großzügigen Blick in den wunderschön und aufwendig angelegten Gartenbereich. für diesen ca. 135 m² großen Gartenbereich besteht ein Sondernutzungsrecht. Vom Wohnzimmer geht ebenfalls noch ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein großer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ab. Der Gartenbereich ist zur Straße uneinsehbar abgesetzt und mit zwei großzügigen Terrassen, Bodenbeleuchtung und schöner Bepflanzung sehr gemütlich gestaltet. Der Garten lässt sich durch eine abschließbare Tür direkt betreten, ebenso ist ein geräumiges Gartenhaus mit Stromversorgung vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
5.732,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.215 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
49.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Privatstraße in Scharbeutz mit überwiegend neuer Bebauung. Der Gehweg zum Strand beträgt ca.15 Minuten, auch das Zentrum und der Kurpark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz ist in der gleichen Straße schnell erreichbar. Scharbeutz bietet neben einer ausreichenden Anzahl von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, Banken viele Vorteile eines pulsierenden Ferienortes. Hierzu gehören neben vielen attraktiven Geschäften, der Strandpromenade mit Seebrücke, eine Vielzahl von Restaurants auch ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsangebot. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn problemlos zu erreichen. Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2026 befristet.
Die aktuelle netto-Kaltmiete beträgt € 20.400.- p.a.
Besichtigungstermine
Die Wohnung wird noch bewohnt. Wir bitten, die Privatspähre der aktuellen Mieter zu respektieren und Besichtigungstermine nur über uns zu vereinbaren. Hierzu erreichen Sie Markus Kluge unter 0176 - 803 468 70.
