ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei "ein viertel grün" genau richtig!
In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Bewegung & Natur - Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal.
Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind - ganz in der Nähe.
Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.
Hier die Projektdetails im Überblick:
* 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² - ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern
* Freiflächen für alle - Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung
* Spielplatz - mit Sitzmöglichkeiten
* Hochwertige Ausstattung - pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse
* Tiefgarage mit Fixplätzen - 1-2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch
* Sicher & energieeffizient - Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* Einziehen & wohlfühlen - ab dem 1. Quartal 2026
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wiener Neustadt!
Hier erwartet Sie eine moderne und charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein ideales Zuhause bietet. Mit einer Fläche von ca. 61m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Der Erstbezug dieser Wohnung sorgt für ein neues und harmonisches Wohngefühl.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 257,60 pro Monat.
Provisionsfrei!
Kaufpreis Wohnung: € 202.133,00
Kaufpreis pro Stellplatz: € 17.000,00
Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 219.133,00
Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.
Die freifinanzierten Eigentumswohnungen sind bereits ebenfalls im Verkauf.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/Erstbezug-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-freifinanzierte-Eigentumswohnungen_pj_24530]
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m
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Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
