Hier (er)leben Sie Geschichte: Dreifamilienhaus mitten in der Altstadt von Schrobenhausen!
Mitten in der historischen Altstadt von Schrobenhausen steht dieses wahrlich außergewöhnliche und sehr geschichtsträchtige Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Es wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und gemäß den Auflagen des in diesem Bereich geltenden Ensembleschutzes renoviert. Alle drei Wohnungen können einzeln genutzt oder vermietet werden. Anders als bei vielen anderen Immobilien in der Altstadt von Schrobenhausen, verfügt dieses Haus über eine Garage und einen Kfz-Stellplatz. Die sehr nahe Innenstadt ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Merkmale
vermietet
159 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss
- Wohnfläche Erdgeschoß ca. 60 m² - Wohnfläche 1. OG ca. 80 m² - Wohnfläche 2. OG ca. 80 m² - 3-fach verglaste Fenster - Vollwärmeschutz an den Außenwänden - Balkone - Garage - Stellplatz - Fernwärme-Anschluss vorhanden - Glasfaser-Anschluss bereits im Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.378,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrobenhausen (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot. Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung rund 25 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
