Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Die Lage im Erdgeschoss bietet einen bequemen Zugang und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Modernisierung im Überblick Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert: - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation - Neu tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken (Raufaser) - Moderner, pflegeleichter Bodenbelag - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
So entsteht ein zeitgemäßes, bezugsfertiges Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Hinweis zu den Fotos Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterbilder, da sich die Wohnung aktuell noch in der umfassenden Renovierung befindet.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Fazit Eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung - ideal für alle, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen suchen.
Merkmale
frei ab 23.05.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
784 €
Kaltmiete
12,15 €/m²
580 €
Nebenkosten
129 €
Heizkosten
75 €
Kaution
1160 €1.160 €
Lage
Im Westerbruch 63, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
