Flexible Gewerbeflächen mit sehr guter B469-Anbindung; aktuell Lager, Werkstatt und Büros
Auf dem weitläufigen Gelände (ca. 4.500 m²) befinden sich zwei Gebäudekörper, die über einen großen Hof miteinander verbunden sind und sich sehr gut unabhängig voneinander anfahren lassen. Die hier vorgestellten Flächen umfassen ca. 40 % des Hauptgebäudes. Die Einheit verfügt über: Rampe, vier Sektional-Tore und Zugänge an drei Seiten, überwiegend frei tragende Deckenkonstruktionen mit einer Deckenhöhe von über 4 m, von drei Seiten belichtet, WC-Anlagen. Das freistehende Hauptgebäude läßt sich komplett umfahren wodurch sich komplizierte Wendemanöver im Hofbereich vermeiden lassen. Zur Einheit gehören aktuell sieben Stellplätze und ein eigener Hofbereich mit ca. 300m²-500m². Teile der Freiflächen, insbesondere Zufahrten, werden gemeinschaftlich genutzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
2.100 m² Grundstück
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Das Hauptgebäude wurde 1975 errichtet und ab Mitte der 80er Jahre sukzessive erweitert und modernisiert: zwei große Sektionaltore zur Zufahrt/Anfahrt mit LKWs, Dacherneuerung, teilweise neue WC-/ und Duschanlage, Öl-Zentralheizung, gute Elektro- und IT-Versorgung (u.a. Starkstromversorgung), dazu belastbarer Industrieboden (Beton).
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1975/85
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Mietkosten
Nettomiete
5.375 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
1,79 Nettomonatsmieten incl. ges. MwSt
Kaution
10750 €10.750 €
Lage
Großwallstadt (63868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top gelegen im alten Großwallstädter Gewerbegebiet, mit hervorragender Anbindung an B469 und A3.
Weitere Informationen
Besonderheiten
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Heizung und Strom!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur
Autobahnanschluß, öffentl. Verkehrsmittel, Flughafen
