Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.696 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  857 m² Grundstück

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Wandlitz (16348)

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Diese gepflegte Immobilie , Baujahr 2004, bietet ein ansprechendes Zuhause in Wald- und Feldrandlage zwischen Wandlitz und Klosterfelde.
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 135 m² ist dieses Haus optimal für Familien oder Paare geeignet, die ein komfortables und naturnahes Wohnumfeld suchen.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Küche. Ein gemütlicher Kaminofen verspricht das ganze Jahr hindurch Wärme und Behaglichkeit. Die bodentiefen Schallschutzfenster lassen die Geräusche der Straße draußen, aber viel Licht hinein. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus ist der direkte Zugang zur großzügigen, ca. 45 m² großen Sonnenterrasse möglich, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Diele sorgt für einen freundlichen Empfang und führt in ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie das Duschbad mit WC. Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Hier empfängt Sie eine offene Galerie, die sich bei Bedarf in einen weiteren Wohnraum verwandeln lässt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen direkten Zugang zum Duschbad mit Wanne und WC.

Der Keller der Immobilie überrascht mit seiner großzügigen Nutzfläche und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein zusätzliches WC, eine Werkstatt und einen Hobbykeller. Von hier gelangt man direkt ins Freie.

Fahrzeuge finden ausreichend Platz unter einem Carport. Auch zwei größere Autos stehen hier bei jedem Wetter sicher und trocken.

Die Lage am Wald- und Feldrand schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Zugleich ist aber auch eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.05