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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
550 €
2 Zimmer  •  43,3 m²

Wohnung zur Miete
550 €
2 Zimmer  •  43,3 m²

Ankommen und Wohlfühlen - Moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

Dies könnte ihr neues Zuhause sein. In einem 2021 fertiggestellten Haus befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich, der als zentraler Raum alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet und ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, , der durch seine moderne Gestaltung und die große Fensterfläche eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Auf der rechten Seite der Wohnung liegt das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.

Ein eigener Waschplatz im gemeinschaftlichen Waschraum, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einer stilvollen und funktionalen Umgebung schätzen.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Tiefgarage
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- Ca. 43,3 m² Wohnfläche
- 1. OG
- Zwei Zimmer
- Vollausgestattete Einbauküche
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Lichtdurchflutet durch viele Fenster
- Fertigstellung des Gebäudes 2021
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- KFW 55
- frei ab sofort

Dies sind nur einige der Besonderheiten welche Sie bei dieser traumhaften Etagenwohnung erleben werden. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen, sowie dem Charme dieser voll möblierten Wohneinheit bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Mietkosten

Warmmiete
730 €
Kaltmiete
12,70 €/m²
550 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1650 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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Dombühl (91601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dombühl besticht als wachstumsstarke und familienfreundliche Marktgemeinde, die mit ihrer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer ausgewogenen Altersstruktur ein ideales Umfeld für ein sicheres und nachhaltiges Wohnleben bietet. Die Nähe zur Stadt Ansbach gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Pendelmöglichkeiten, während die ländliche Umgebung mit ihrer frischen Luft und der ruhigen Atmosphäre ein gesundes und naturnahes Lebensgefühl vermittelt. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle macht Dombühl zu einem besonders attraktiven Standort für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.

Die Gemeinde selbst bietet ein harmonisches Miteinander, das geprägt ist von einer starken Gemeinschaft und einem angenehmen Lebensstil. Hier finden Singles und Paare gleichermaßen Raum zum Entspannen und Genießen, eingebettet in eine Umgebung, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsräume laden zu Aktivitäten ein und fördern ein lebendiges und erfülltes Leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche. Die Grundschule Dombühl sowie weitere Kindergärten sind in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was die Gemeinde auch für zukünftige Familienplanung attraktiv macht. Gesundheitsversorgung wird durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, die in einem angenehmen Spaziergang von etwa 14 bis 40 Minuten erreichbar sind und somit schnelle Hilfe und Betreuung sicherstellen. Für aktive Bewohner bieten mehrere Sportanlagen und Spielplätze, nur wenige Gehminuten entfernt, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Rewe und ALDI Süd in rund 38 bis 39 Minuten zu Fuß gut gewährleistet, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen an der Frankenstraße und der Dombühl Schule, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Gemeinde ermöglichen.

Für Singles oder Paare, die ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, präsentiert sich Dombühl als ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität in einem lebendigen Gemeinschaftsumfeld harmonisch zusammenfinden. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer vielschichtigen Gemeinschaft - ein perfektes Umfeld für die Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Karlstraße 9, 91522 Ansbach
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop AnsbachDein Kontakt
Online-ID: 26XYYC6IPXWR
Referenznummer: 26208832
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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