Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck | 9 Wohnungen & Garagenhof
Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die kontinuierlich modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wurde stets im Familienbesitz gehalten und zeichnet sich durch ein angenehmes Mieterklientel aus.
Ein besonderes Highlight sind die nachträglich angebauten Balkone in hochwertiger Bauweise, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund des Zustands, den Wohnungsgrößen (meist über 90qm), den Balkonen und der Lage optimal.
Ihre Investitionschance: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der soliden Bauweise, der wertsteigernden Maßnahmen und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt es eine langfristig rentable Investition dar.
Bei den aktuellen Mieteinnahmen von knapp 54 TEUR / Jahr, ergibt sich eine Anfangsrendite von knapp 6% die gut ausbaufähig ist.
Gerne unterstĂĽtzen wir Sie auch bei der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.
FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur VerfĂĽgung. Bitte beachten Sie, dass fĂĽr eine Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erforderlich ist.
Kontaktieren Sie uns gerne fĂĽr weitere Details!
Merkmale
757 m² Grundstück
Keller
Balkon
Ausstattung & Merkmale:
9 Wohneinheiten mit modernem Standard
Hochwertige Balkonanbauten (auĂźer Dachgeschoss)
Gepflegter Innenhof mit 4 Garagen
Langjährig in Familienbesitz, kein Sanierungsbedarf
Attraktives Mietsteigerungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
1.396,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.458 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
113.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borbeck-Mitte, Essen / Borbeck-Mitte (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in Essen-Borbeck mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Stichworte
vermietbare Fläche: 673,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
