SCHADE IMMOBILIEN - Gewerberäume (vorm. Pflegedienst) modern & barrierearm. In der Kaiserstraße!
In bester Innenstadtlage von Plettenberg präsentiert sich diese neuwertige und äußerst gepflegte Praxis- bzw. Bürofläche, die zuletzt als Standort eines Pflegedienstes genutzt wurde. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex (Baujahr 2016) innerhalb einer sehr ordentlich geführten und professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft - ein Umfeld, das dauerhaft Werthaltigkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild gewährleistet.
Die Einheit überzeugt durch einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang und eine helle, freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl - ideale Voraussetzungen insbesondere für das Gesundheitsgewerbe, therapeutische oder beratende Dienstleistungen sowie klassische Bürokonzepte.
Insgesamt stehen Ihnen 5 gut nutzbare Räume zur Verfügung, die flexibel als Behandlungs-, Büro-, Besprechungs- oder Funktionsräume gestaltet werden können. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden unterstreichen den gepflegten, modernen Charakter und sind zugleich praktikabel im täglichen Betrieb. Barrierearme WCs ergänzen das durchdachte Flächenangebot.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung oder für Nebenflächen. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sind im Angebot enthalten und runden die hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ab.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine moderne, repräsentative und gut zugängliche Gewerbefläche in zentraler Lage von Plettenberg erwerben möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
417.992 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
18.992 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in direkter Innenstadtlage, Kaiserstr. 8, 58840 Plettenberg. Seit der Errichtung im Jahr 2016 gehört der Gebäudekomplex fest zum Stadtbild und prägen dieses, wie kaum ein anderer Baukörper.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 142,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 18.00
