Neubau-Gewerbepark, ca. 1.100 - 4.500 m² mit ebenerdigen- und Rampenandienungen
Auf einem ca. 23.000 m² großen Gewerbegrundstück wurde eine Neubauhalle mit insgesamt ca. 7.900 m² realisiert, welche sich in insgesamt 6 Abschnitte ab ca. 1.100 m² teilen und zum Erstbezug zur Verfügung stehen.
Nebeneinanderliegende Hallenabschnitte können bei Bedarf auch zusammenhängend angemietet werden, wobei Durchbrüche in der Wand geschaffen werden. Zugehörige Büro- und Sozialflächen befinden sich im Obergeschoss jeder Mieteinheit.
Der Neubau wurde nach neusten, energetischen Standards und in Massivbauweise in BEG 40 Standard errichtet.
Das Grundstück kann über zwei Zufahrten aus der Kurt-Fischer-Str. und Kornkamp angefahren werden.
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
Neubau:
ca. 4.489 m², teilbar 4 Einheiten ab ca. 1.102 m² je ab ca. 193 m² Büro- und Sozialflächen (OG)
- ebenerdige Andienungen und Rampentore - Hallenhöhe: bis ca. 7,50 m UKB - beheizt (Wärmepumpe) - Bodentraglast: 10 t/m² - Dachkuppeln und LED-Oberlicht - PV-Anlage - individuell ausbaufähig - Parkplätze auf Anfrage
Voraussichtliche Fertigstellung: Q3-2025
Bausubstanz und Energie
Baujahr1999
Mietkosten
Monatliche Miete
8 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das stetig wachsende Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen. Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich mitten im "Gewerbegebiet Nord". In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages und die Firmen Edding, Minolta und Basler.
- Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gegeben. - Regionalbahnhof "Ahrensburg-Gartenholz" in fußläufiger Entfernung - BAB 1, BAB 21 und BAB 24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 4.489,00 m², Nutzfläche: 4.489,00 m², Gesamtfläche: 5.264,00 m²
